بورتلاند ، أوريغون (كوين) – ليس سراً أن شراء منزل في بورتلاند مكلف ، لكن ما لا تدركه هو أنه يمكنك الحصول على أسعار أفضل في أوقات معينة من العام.

كان الربيع أغلى وقت للشراء في عام 2024. تحليل Xylo الجديد قررت أن البائع وجد لزيادة سعر البيع النهائي.

في المتوسط ​​، تم رفع المنازل التي يتم بيعها بين أواخر أبريل وأوائل يونيو إلى سعر نهائي لا يقل عن 9000 دولار. كان أفضل اختلاف في أوائل يونيو ، عندما كان المنزل يبيع ما متوسطه 10900 دولار أكثر من السعر الأساسي.

تظهر نتائج Zillow أن الربيع يميل إلى أن يكون أغلى وقت للمشترين والوقت الأكثر ملاءمة للبائعين.

وقال Zillow: “إن التوقيت ليس كل شيء ، ولكنه بالتأكيد مهم. إن إدراج المنازل في الربيع قد يمنح البائعين ميزة مالية ضخمة. بيانات مبيعات المنازل لعام 2024 تُظهر أن البائعين الذين أدرجوا منازلهم في الأسبوعين الأخيرين قد حصلوا على 1.6 ٪ من المبيعات وحوالي 5600 دولار في المنازل الأمريكية العادية”. “يتحسن البائعون عمومًا من العائدات المتوسطة عند إدراجه بين 15 مارس و 31 يوليو ، ولكن العديد من العوامل تؤثر على أقساط التوقيت.”

وفي الوقت نفسه ، تظهر البيانات أن أفضل وقت للشراء في بورتلاند كان في عام 2024 من الشتاء إلى منتصف الشتاء. خسر البائعون بمعدل 23،900 دولار عند بيعه في أواخر ديسمبر.

وفقًا لـ Zillow ، تم بيع المنزل مقابل 5600 دولار إضافي عندما تم إدراجه في أواخر مايو 2024.

ومع ذلك ، يحذر الخبراء من أنه سيختلف كل عام ، ولا يمكننا الاعتماد على بيانات سوق الإسكان السابقة لتحديد التكلفة الدقيقة لبيع المنازل في عام 2025.

وقال كبار الاقتصاديين أورفي ديفونجوي: “في السنوات القليلة الماضية ، ألغت تقلبات أسعار الرهن العقاري موسم التسوق التقليدي للمنزل في الربيع”.

Zillow أدرجهم أكمل بيانات بورتلاند – موقعها على شبكة الإنترنت ، وكذلك المدن الرئيسية الأخرى.