بورتلاند ، أوريغون (عملة) – سينظر مجلس مدينة بورتلاند في قرار لاستكشاف الطرق التي يمكن للمدينة استخدامها الإسكان الاجتماعي للتعامل مع التشرد وأزمة القدرة على تحمل تكاليف الإسكان.
حل – تم تقديمه يوم الثلاثاء من قبل مستشارو مدينة بورتلاند ميتش غرين (المقاطعة 4) وكانديس أفالوس (المنطقة 1) – توجيه المدينة لدراسة نماذج الإسكان الاجتماعي في مواقع مثل سياتل وواشنطن ومونتغمري مقاطعات وماريلاند وفيينا والنمسا وتقديم تقرير عن نتائج مسح مايو 2026.
وقال أفالوس “الطريقة التي وضعنا بها البشر لا تعمل فقط. علينا أن نجرب شيئًا جديدًا”. “هذه فرصة لجلب الناس بالفعل نموذجًا بأسعار معقولة للسكن.”
بموجب نموذج الإسكان الاجتماعي ، فإن الإسكان مملوك ومدير من قبل المنظمات العامة أو غير الربحية التي تركز على القدرة على تحمل التكاليف. هذا مخصص للمستأجرين ذوي الدخل المنخفض في الفضاء التي تديرها وكالات الإسكان الممنوحة فيدرالية.
“ببساطة ، إنه غير السوق وبأسعار معقولة بشكل دائم” ، شهد هيلمي هيسيليش ، مدير الإسكان في بورتلاند ، يوم الثلاثاء. جلسة استماع لجنة المشردين والإسكان.
بموجب القرار ، يقود Hisserich هذه الدراسة – مما يجلب ما يقرب من عامين من الخبرة في دراسة نموذج الإسكان الاجتماعي فيينا.
يأتي القرار وسط عام 2015 في المدينة في حالة الطوارئ الإسكان المستمرة في بورتلاند. يحتاج بورتلاند إلى 20،000 وحدة إسكان إضافية ، مع أكثر من نصف المستأجرين بسبب تكاليف الإيجار.
يقول Hisserich: “إن التصعيد السريع لتكاليف الإسكان في بورتلاند مدفوع بمجموعة من العوامل المختلفة ، لكن الافتقار إلى الإسكان بأسعار معقولة يمثل قضية رئيسية يجب معالجتها ولماذا نتحقق من بدائل لنظامنا الحالي”.
“ببساطة ، إنه غير السوق وبأسعار معقولة إلى الأبد. الإسكان الاجتماعي مملوك للمجتمع أو الجمهور. يمكن أن تكون مملوكة لوكالات غير ربحية تعتمد على المهمة ، مملوكة للوكالات العامة ، وتمتلكها صناديق الأراضي أو التعاونيات الإسكان”. “في كثير من الحالات ، يتم وصفه أو تطويره كمجتمع مختلط الدخل حيث يعيش جميع الأشخاص الذين يعيشون معًا”.
وفقًا لهسريتش ، حقق نموذج الإسكان الاجتماعي في فيينا نجاحًا للمدينة ويمكن تكراره في بورتلاند.
“غالبًا ما يسأل الناس عن سبب التركيز على فيينا. هذا سبب بسيط للغاية. في عام 1918 ، كانت فيينا يبلغ عدد سكانها حوالي 30،000 ، والتي كانت مرتبطة بالحروب العالمية التي كانت تحدث في ذلك الوقت والفقر الشديد.
“اليوم ، تم تصنيف فيينا ، النمسا ، باستمرار المدينة الأولى في العالم على مدار الخمسة عشر عامًا الماضية” ، أوضح مدير الإسكان. “ولديه نظام إسكان مستدام للغاية. ويعتبر حاليًا أكثر المدن الرئيسية بأسعار معقولة في أوروبا.”
وفقا لهسريتش وبورتلاند وفيينا متشابهان في الحجم. ومع ذلك ، فإن عدد سكان فيينا أكبر بثلاث مرات من سكان بورتلاند. بالمقارنة مع مليوني شخص في فيينا ، هناك 650،000 في بورتلاند.
وقال هيرسيليك: “تشترك فيينا في توجه قوي في بورتلاند نحو الحفاظ على الحدائق والمساحات المفتوحة ، لذلك فهي تعيش في مناطق أعلى بكثير مما نفعل”. “لذا ، كيف تحتل المدن الكثيفة مثل فيينا أن القابلية العالية للغاية هي إحدى الأسئلة التي طرحتها عدة مرات. فيينا هي ببساطة مؤيدة لها.
وفقًا لهسريتش ، تقدم فيينا أكثر من 60 ٪ من منازل المدينة من خلال البناء البلدي والسكن غير الربحي. بالإضافة إلى ذلك ، تتمتع المدن الأوروبية بزيادة في وحدات السكن للشخص الواحد ، في حين أن بورتلاند لديها حوالي وحدة واحدة لكل شخص.
في إشارة إلى نهج فيينا “المؤيد للسكن” ، قال Hissselic إن عدد سكان فيينا غير المناسب حوالي 2200 ، لكن “هم صفر وظيفيًا لأنهم لا يستطيعون إخلاء السكن وتوفير الإسكان بسرعة”. وقال Hisserich إن عددًا من الوقت لمقاطعة Multnomah County Point في عام 2023 ، كان عدد سكان بورتلاند 6300.
“نظام فيينا مختلف ، وفي الواقع ، في مقاطعة مونتغمري ، نموذج ماريلاند ، كلها تستند إلى العديد من نماذج الدخل المختلطة المفتوحة لأغلبية الناس ، بدلاً من القول ،” نحن فقط سندخل مع العديد من السكن في الإسكان العميق. ” السوق “، قال Hisserich.
نظرًا لأن القرار يتجه نحو مجلس المدينة الكامل للنظر فيه ، أبرز المستشارون الأخضر والفالوس الحاجة إلى دمج نهج مختلف في الإسكان لقمع التشرد وأزمة الإسكان.
“أود أن أقر بأن بورتلاند قد سئم من دورات البحث والتخطيط والبحث والتخطيط التي تنتج تقارير يمكن وضعها على الرف ولا تستخدم ، وأن الكثير من بورتلاند يعاني من أزمة إسكان ، أو أسوأ من ذلك ، يستبعدها في البرد. “
“حجم المشكلة أكبر من أن نعتمد على الحلول السلبية القائمة على السوق” ، تابع جرين. “لقد حان الوقت لتربية بورتلاند ومعالجة نقص السكن وجهاً لوجه. يوفر الإسكان الاجتماعي حلًا مستدامًا حقًا من خلال إعطاء الأولوية للأشخاص على الأرباح.”
وقال جرين: “هدفي هو اجتياز سياسة الإسكان الاجتماعي التي ستكون أملًا في الساحل الغربي”. “للقيام بذلك ، من المهم الحصول على تصميم النظام بشكل صحيح. نحن متحمسون للعمل مباشرة مع سلطة الإسكان في بورتلاند لإنشاء أفضل برنامج لبورتلاند.”
طلبت جرين وأفالوس من رئيس المجلس إيلانا بارثر غيني إضافة قرار إلى جدول أعمال اجتماع المجلس يوم الأربعاء ، 2 أبريل.
